ACHTUNG ** secret sale ** Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in TOP Lage!

Zum Verkauf steht diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Asperg mit ca. 96 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der sonnige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 7,2m². Die hochwertige Einbauküche ist sehr funktional und mit allen E-Geräten ausgestattet.
Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hochwertig modernisierte Tageslicht Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das separate WC (Modernisiert in 2025) sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein großer praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Diese außergewöhnlich großzügige und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine sehr begehrte Lage in Asperg. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, das elegante Design sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen auf gehobenem Niveau suchen.
Das Objekt befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Asperg in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße.
Kurze Wege zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten und eine sehr
gute Anbindung an die A 81 sowie die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg bestimmen hier den hoch
bewerteten Standort.
Ausstattung & Highlights:
- ca. 96 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar
- ca. 7,2 m² Süd/West Balkon
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslicht (Modernisiert in 2020)
- separates WC (Modernisiert in 2025)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- bodentiefe Fenster
- Abstellraum + große Garderobe in der Wohnung
- großer Keller
- 2 große Tiefgaragenstellplätze
- neuwertiger Zustand und eine gehobene Ausstattungsqualität
- verfügbar ab ca. April 2027!
- Fahrradkeller im UG

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis wird bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
65,2 kWh/(m²·a)