Die besondere 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Das 1983 in Massivbauweise errichtete 10-Parteien Wohnhaus verbindet durch die moderne, intelligente Grundrissgestaltung Alltagstauglichkeit mit einem hohen Maß an Lebens- und Wohnqualität.
Diese besondere 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit Charakter, Licht und einer Raumwirkung, die sich spürbar von klassischen Grundrissen abhebt. Auf rund 63 m² Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause mit eigenständiger Ausstrahlung – ideal für alle, die eine Wohnung mit Atmosphäre, Aussicht und besonderem Wohngefühl suchen.
Das prägende Merkmal der Wohnung ist der markante Glasgiebel mit vorgelagerter Loggia. Diese architektonische Gestaltung sorgt für ein außergewöhnlich tageslichthelles Wohnambiente.
Die Aufteilung ist kompakt und intelligent gelöst. Der Wohnbereich wirkt durch die große Verglasung offen und einladend, das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und im Zuge eines Eigentümerwechsels sollten die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt werden.
Das Raum.- und Stauraumangebot jeder Einheit wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen TG Stellplatz komplettiert.
Diese schöne DG Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur einen SEHR kurzen Fußweg vom Asperger
Bahnhof (ÖPNV) entfernt.
Die Vermittlungscourtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis wird bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
AUSSTATTUNG:
+ Einbauküche ( Modernisiert in 2023)
+ Laminatboden
+ Tiefgaragenstellplatz Duplex
+ großer Süd Balkon
+ Wasch- und Trockenraum im UG

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.