Sanierungsobjekt im Herzen von Möglingen

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Sanierungsobjekt im Herzen von Möglingen. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Visionen für eine Neubebauung oder umfassende Sanierung. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der für Erholung, Gestaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Scheunen, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine zukünftige Umnutzung eignen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Projekt in gewachsener Ortslage zu realisieren.
Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Die bestehende Bausubstanz weist altersbedingte Ausstattungsmerkmale auf und entspricht nicht dem heutigen Wohnstandard, wodurch umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig werden!
Diese Flächen eignen sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Fahrzeugunterbringung oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück macht die Immobilie insbesondere für Unternehmer, Handwerker oder Investoren besonders interessant.
Fazit
Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder die Entwicklung eines renditestarken Immobilienprojekts – dieses ehemalige Hofanwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine Größe, seine Flexibilität und sein weiteres Ausbaupotenzial.
Eine Immobilie für Käufer, die das Besondere suchen und die Chancen eines vielseitig nutzbaren Anwesens erkennen.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis
wird bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.